（原标题：2016年深写字楼空置率达13.26% 租金有望稳中微降） 来源：上海新闻网

　　住宅是房地产市场的主战场，而写字楼却也是不可或缺的一部分。记者了解到，去年上海**写字楼新增供应量高达65万平方米，也正是由于大量**写字楼入市把空置率推高至13.26%，较2015年末提升8.1个百分点，这也给不少租户有了议价的空间。专家分析称，上海经济始终看好，而且随着大宗交易活跃、金融及科技总部更多地落户上海，来年空置很快会回到合理区间。

　　记者从戴德梁行了解到，2016年，上海**写字楼新增供应量高达65万平方米，总存量被拉升至343.7万平方米，空置率也被推高至13.26%，较2015年末提升8.1个百分点。戴德梁行华南区写字楼部**董事罗进良认为，正是日益增多的供应带来激烈的市场竞争，同时经济下行也令租户更加注重控制成本，此种局面使得**写字楼租金水平小幅下滑，年末为247.68元/平方米/月，较去年同期下降2.69%。在买卖交易方面，2016年上海办公市场总成交量49万平方米，略高于近10年均值。

　　面对海量供应，罗进良认为，上海**竞争力的高科技行业、金融中心地位的不断强化等都会形成对**写字楼的强劲需求；深港通的开通、政府优惠政策的大力支持都助力上海经济和产业的进一步发展，因此带来的需求也将会是办公市场的有力支撑。

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