上海办公室装修多少钱一平方?写字楼办公室装修流程有哪些?关于这些问题,人们在写字楼办公室装修前期就注意到了。很多客户不清楚,今天,上海写字楼装修公司领企设计的小编为您介绍相关内容。
上海办公室装修多少钱一平方?
1、办公室装修报价一般分为:纯设计、纯施工、设计施工一体三种,一般大家都是选择的设计施工一体,当然也会有朋友会选择单独设计或施工。纯设计的费用在50—150元/平米,主要是整套施工图纸12--18张不等,还有包括了效果图。
2、办公室装修工程,一般主要指的是:墙、顶、地、家具的装修,而且办公室装修分为不同的装修档次,选择不同的装修档次,所需要的支付的装修费用也就不同。
简单办公室装修:费用大概是在350—650元/平米。
中档办公室装修:费用大概是在650—900元/平米。
高档办公室装修:费用大概是在1000元/平米左右。
办公室装修的情况一般有:毛坯房,**两部分。而其中**又分为:局部和翻新两种。如果是选择局部装修的话,装修费用相对来说会便宜一些,但若是办公室翻新的话,那价格就要贵点,因为写字楼办公室装修过程中会涉及到拆除,这部分费用再加上重新装修的费用,所以就贵了。
一般影响办公室装修价格的外在因素比较多,如:
1、不同品牌、档次的沙发、办公桌,价格相差比较大;
2、不同装修公司在材料单价、人工单价也存在一定差异;
3、不同办公室装修设计公司在项目管理费上也存在差异,比如:优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定规模,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各负其责,这些都需要一定的费用;
4、不同装修公司,设计师收费标准也存在一定差异;
5、工艺不同价格差异较大,比如:在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要特别问清施工人员的级别与档次,另外一点就是用工,用工时越多,价格就越高。
写字楼办公室装修流程:
简单来说: 一、洽谈设计阶段 选择装修公司 洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择;
二、合同阶段 签订设计合同 深度方案 预算评估 装修合同签订;
三、施工 装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装;
四、验收 核验项目 核对装修款 竣工。
详细来说:
一、前期准备计划
1、客户需出具房屋的产权证明,如果是租赁的办公室,则需出具租赁合同。
2、明确写字楼装修需求,比如使用需求、装修预算、装修风格等。
二、装修公司选择
选择写字楼装修公司,我们需要注意以下几点:
1、找专业的写字楼办公室装修公司,装修公司的建筑施工资质一定要齐全。
2、选择全包的装修公司,千万别找分包的公司。
三、设计施工装修
1、量房设计方案
设计师到公司进行量房,然后根据客户的需求设计方案,并制作效果图。
2、确定设计方案
客户与设计师进行沟通,根据效果图,确定自己满意的设计方案。
3、签订装修合同
当设计方案已经确定后,与装修公司签订合同,准备开工。
4、物业报备
开工之前,我们需要准备施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料,然后送到物业管理处审核,审核通过施工团队进场施工。
5、消防报审
根据规定,300平方米以上的装修工程都需要进行消防备案,一般装修公司代为执行。
6、装修施工
设计师、工长、客户现场交底,施工团队按照合同要求进行施工。
四、完工进行验收
施工完成后,我们可以从三个方面对项目进行验收:
1、水电验收
主要是针对茶水间,卫生间的水龙头是否正常出水。
2、质量验收
硬装部分需要检查地面、墙体是否干净整洁,有破损裂痕。软装部分主要检查办公设备是否损坏,或者质量不合格。
3、消防验收
消防系统要严格依照相关标准执行,检查火灾自动报警系统、消火栓给水系统、应急照明及疏散指示、消防电源等。
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